Kapan Saat Yang Tepat Mengajukan KPR?

Jumat, 24 Apr 2015 | 10.41 WIB

Kapan Saat Yang Tepat Mengajukan KPR?<br>


RumahCom – Mengajukan KPR tidak dapat dilakukan setiap saat. Pasalnya, KPR merupakan sebuah keputusan penting, karena memerlukan dana yang besar dan waktu cicilan yang lama.

Agar Anda dapat menentukan saat yang tepat untuk mengajukan KPR, berikut ini beberapa poin yang harus diperhatikan:

Menentukan Rumah
Sebelum mengajukan KPR, terlebih dahulu Anda harus menemukan rumah yang diinginkan. Pertimbangkan bentuk, kualitas, lokasi, dan harga rumah. Setelah itu, dapat mengajukan fasilitas KPR (kredit pemilikan rumah).

Anda dapat memilih bank yang sudah bekerjasama dengan pihak pengembang, karena biasanya menawarkan beragam kemudahan dan gimmick.

Bank syariah juga dapat dipilih jika Anda ingin cicilan tetap setiap bulannya (tidak terpengaruh naik-turunnya suku bunga acuan). Jika pendapatan bulanan tak terlalu besar, Anda dapat memilih tenor (jangka waktu cicilan) yang panjang. Saat ini ada beberapa bank yang menawarkan tenor hingga 25 tahun.

Kondisi Keuangan
Saat yang baik untuk mengajukan KPR adalah bila tabungan Anda cukup untuk membayar uang muka (biasanya berkisar 20% – 30% dari harga rumah). Lebih baik jika Anda tidak memiliki cicilan lain (seperti cicilan mobil atau peranti elektronik) atau terlibat utang.

Agar pengeluaran bulanan tidak terganggu, cicilan KPR juga tidak boleh lebih dari 1/3 pendapatan bulanan Anda. Jika tidak, sebaiknya Anda tunda mengambil KPR.

Lajang atau Menikah?
Banyak yang berpikir untuk menunda pembelian rumah hingga menikah. Padahal, KPR memerlukan masa cicilan hingga puluhan tahun. Selain itu, kenaikan harga rumah akan selalu lebih tinggi dari peningkatan gaji Anda!

Jadi, lebih cepat Anda mengajukan KPR akan lebih baik. Jika Anda masih lajang dan berusia muda serta sudah memiliki cukup tabungan, segeralah mengambil KPR!

Suku Bunga
Faktor lain yang menentukan saat tepat untuk mengajukan KPR adalah suku bunga. Jika Anda memiliki cukup uang namun tidak terburu-buru untuk membeli rumah, perhatikan dulu tingkat suku bunga KPR saat itu.

Bila suku bunga sedang tinggi, tunda pengajuan KPR hingga suku bunga turun. Anda dapat meminta bantuan pakar untuk memprediksi fluktuasi suku bunga. Ingat, membeli rumah ketika suku bunga sedang rendah akan menghemat banyak uang.

Pekerja Tetap atau Outsource?
Memiliki pekerjaan tetap dengan penghasilan yang lumayan besar bisa menjadi indikasi waktu yang tepat mengajukan KPR. Jika Anda masih berstatus karyawan kontrak atau outsource, sebaiknya tunda mengambil KPR.

Pasalnya, pihak bank lebih mudah menyetujui pemohon yang berstatus pegawai tetap—yang memiliki penghasilan tetap per bulan—daripada pekerja paruh waktu atau outsource.